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国有建设用地使用权出让公告荆土网挂[2018]17号

发布人:荆门市国土资源局   发布时间:2018-10-19

国有建设用地使用权挂牌出让公告

荆土网挂[2018]17

经荆门市人民政府批准,荆门市国土资源局决定以网上挂牌方式出让叁(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

 

宗地编号

宗地位置

面积(㎡)

用途

容积率

出让年限

挂牌起始价(万元)

保证金
万元

加价幅度(万元)

420804006011

GB00084

天鹅路以西、顺泉路以南

25124.34

商业

2.8

 

商业40

8781

6147

50

420804006011

GB00085

天鹅路以东、顺泉路以南

27369.57

商住
(商服≤10%

2.8

商业40

住宅70

7163

5014

420804006011

GB00086

上马墩路以东、顺泉路以南

23083.84

商住

(商服≤10%

2.8

商业40

住宅70

6056

4239

               

合计

 

75577.75

     

22000

15400

 

 

二、供地要求。

1.以上3宗土地搭配供应,一并出让。

2.三块地应统筹规划,同步实施,协调好与相邻地块之间的关系。

3.按计容居住总建筑面积的5%配建保障性住房,按照荆政发(20157号文件的要求配建养老服务设施,按《湖北省物业服务和管理条例》配建物业管理用房,无偿配建全民健身活动场所。


三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应单独申请。申请人应具备的其他条件:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(除法律法规另有规定外)均可通过网上注册参加报价竞买。凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金和成交价款等情形之一的法人、自然人和其他组织及欠款单位的法定代表人,不得参加土地竞买。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于20181022日至20181116日,到荆门市国土资源网上交易系统获取挂牌出让文件。

六、交纳竞买保证金的截止时间为2018111616时。

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在201811月1616时前确认其竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为荆门市国土资源网上交易系统,挂牌时间为:2018119800分至201811191600

八、其他需要公告的事项

(一)有意竞买者须持北京CA(数字证书),到农业银行柜台办理竞买人CA数字证书与竞买人所开农行账号绑定业务后,通过我局网上交易系统,在2018111616时前,一次性足额交纳竞买保证金。

(二)在挂牌报价截止时(2018111916时)前5分钟内仍有竞买人报价的,将对挂牌宗地进行网上限时竞价,报价最高,且报价等于或高于底价者为竞得人。

九、出让方联系方式

联系地址:象山二路九号国土资源局                      

联系电话: 0724-2371656            肖先生          

       

荆门市国土资源局

20181019

 

 

 

  国有建设用地使用权公开出让条件

 

荆土网挂(201817

                              

竞买人必须认可下列条件,并对该建设用地使用权出让后可能涉及的有关问题及标的瑕疵充分调查了解。若有疑问应要求说明清楚后,竞买人方可参与竞买。凡竞买人参与竞买的,表明对出让文书及标的无疑义。

一、本次搭配出让的三块地位于漳河大道以北、龙泉路以东、顺泉路以南、天池路以西,现以地产现状出让,土地总面积75577.75㎡(其中:1号地面积25124.34,土地用途为商服用地,出让年限40年,容积率≤2.8,建筑密度≤52%,绿地率≥20%,建筑高度≤80米;2号地面积27369.57㎡,土地用途为居住兼容商业用地,出让年限城镇住宅70年,商服用地40年,容积率≤2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤99米;3号地面积23083.84㎡,土地用途为居住兼容商业用地,出让年限城镇住宅70年,商服用地40年,容积率≤2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤99米),其他规划要求详见荆门市城乡规划局《规划设计条件书》(编号:荆规条字2018078)

二、竞得人应按荆门市城乡规划局《规划设计条件书》编号:荆规条字2018078)及批准的方案开发、建设,无偿退让红线及建筑间距。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

三、竞得人须在取得土地后1年内开工建设,开工后3年内完成工程竣工验收。不能按期实施工程开工、竣工的,每延期一日,按成交总价的1‰缴纳违约金。

四、本宗地挂牌起报价22000万元,竞买保证金15400万元,加价幅度50万元。

五、契税等其他费税由国家规定的义务人另行缴纳。

六、水、电开口手续由竞得人负责办理,费用自理。如有管线穿越该宗地的,由竞得人自行与管线产权人协商解决,费税自理或无偿退让建筑间距。

七、本宗地内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于建设用地使用权出让范围。

八、本宗地为净地,竞买人认为该宗地存在瑕疵的,应在公告期间或竞买保证金交纳前,向出让人提出书面瑕疵报告,经出让人消除或解释,竞买人仍不满意的,应自行退出竞买;竞买保证金一经交纳,即视为接受该宗地现状、《公开出让条件》和本次公开出让其他相关规则,成交后再提出任何疑义的,出让人不予受理。在交易过程中如有违约或威胁恐吓、恶意串通等行为的,取消竞买(竞得)资格,并追究违约违规及法律责任,竞买保证金不予退还。

九、竞得人应在成交当日签订《成交确认书》,对拒绝签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的,取消竞得人资格,其交纳的保证金不予退还。

十、成交价款分2期支付:竞得人须在成交后30日内付清成交价款的50%;成交后60日内付清剩余款项。未按约定时间付清成交价款的,按欠缴额的1‰按日收取违约金(滞纳金),直至收回土地,追究违约责任。

十一、竞得人应按照《荆门市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《荆门市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》等相关规定,在竞得后十日内(注册新公司的,竞得后30日内》持相关资料到荆门市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十二、《国有建设用地使用权出让合同》签订和出让价款交清后,本宗地由市国土资源局漳河新区分局在合同约定的交地时间内交付土地

十三、国土部门在收到竞得人全部款项和相关资料后,负责办理《不动产权证书》。

同意上述条款并知晓出让相关文件,无疑义。

(盖章、法定代表人或委托代理人签字)

 

 20181019

 

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