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国有建设用地使用权出让公告钟土网[2018]23号

发布人:钟祥市国土资源局   发布时间:2018-06-04

钟祥市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告

钟土网[2018]23   

    经钟祥市人民政府批准,钟祥市国土资源局决定以挂牌方式出让 1() 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

 

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律法规和挂牌出让文件另有规定的除外)均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:

    凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、拖欠土地出让金、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发等情形之一的企业(包括其控股股东及其控股股东新设企业)或个人不得参加土地竞买活动。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。

申请人可于20180624日至20180701到荆门市国土资源局交易网(全程网上交易)获取挂牌出让文件。

五、申请人可于20180624日至20180701到荆门市国土资源局交易网(全程网上交易)向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为201807011600。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在201807011600前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动在荆门市国土资源局交易网(全程网上交易)进行。1()地块挂牌时间为:

201806240800分至201807031600分。

七、 其他需要公告的事项:

    (一)挂牌时间截止时前5分钟(15:55)转入限时竞价,通过限时竞价确定竞得人。(限时竞价:在交易结束的前5分钟内,如果有人加价,那么交易结束时间就从最后加价的时间往后顺延5分钟,5分钟内再有加价,再顺延5分钟,如此循环,不计次数、时间,直至最后5分钟内无人加价方才结束交易。例如:15:58有人加价,那么交易结束时间为16:03,又有人在16:02加价,则交易结束时间顺延到16:07

    (二)本次建设用地网上挂牌出让只能在互联网上通过荆门市国土资源网上交易系统进行。只有办理CA数字证书、足额缴纳竞买保证金的申请人,才能参加网上挂牌出让活动。请未办理CA证书的有意竞买者,在竞买截止日至少前10天到钟祥市地质灾害应急及国土资源市场信息中心(钟祥市国土资源局四楼土地交易中心0414房间)办理CA数字证书。

     ()有意竞买者,必须登录荆门市国土资源交易网(网址:http://61.136.195.22)完成注册,按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买。竞买前,请认真阅读《荆门市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、本宗地的《国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》、《国有建设用地使用权网上挂牌出让条件》、《规划设计条件通知书》等挂牌出让文件。

     ()竞买者必须是中国农业银行用户且开通网上银行业务,农行账户必须同CA数字证书“唯一实体标识”成功绑定(JJ+三码合一编号、JJ+组织机构代码编号或JJ+个人身份证号码)。登录我局网上交易系统后,在网上交易系统页面点击“申购”,逐步操作,通过网上交易系统在规定时间前,一次性足额将竞买保证金汇入系统指定的网银账户,参与网上竞买。

     ()此次出让只接受网上报名、网上竞买申请及报价。竞买人的网上竞买报价一经系统确认,不能修改或撤回。不接受电话、传真、口头等其他方式的竞买申请和报价。

 (六)成交价款中不含契税、交易服务费和建设过程中的行政事业收费等税费,以上税费按现行有关规定由竞得人另行缴纳。

  ()未尽事宜详见我局在荆门市国土资源交易网发布的《竞买须知》、《出让条件》等挂牌出让文件。

八、 联系方式与银行帐户

    联系地址:荆门市国土资源局交易网(全程网上交易)

    联 系 人:卢先生

    联系电话:0724-6314459

    开户单位:钟祥市非税收入管理局

    开户银行:钟祥市农行城中支行(网上银行)

    银行帐号:540101040000294

 

                              钟祥市国土资源局

                               201864

 

 

 

 

 

 

国有建设用地使用权网上挂牌出让条件

钟土网(201823

 

竞买人应当充分调查和了解宗地出让后可能涉及的有关问题及宗地瑕疵,谨慎参与竞买。凡竞买人参与竞买的,表明对出让文书及标的无疑义。

一、宗地基本情况

 

二、申请人必须是具备合法资格的中华人民共和国境内的法人、自然人及其他组织。

三、竞得人须在取得土地后1年内开工建设,开工后2年内完成工程竣工验收(具体开、竣工期限以合同约定为准),不能按期实施工程开工、竣工的,每延期一日,按成交总价的1‰缴纳违约金。

四、竞得人在建设中必须预留相邻居民采光距离及出入通道,不得影响相邻居民正常车辆出入、住宅采光,需做出相关距离退让时,必须做出退让,退让后的实际用地面积小于竞得面积的,成交价款不予核减。

五、申请人竞得土地使用权后必须遵守法律法规,所建设项目必须符合国家产业政策,不得进行《国土资源部、国家发展和改革委员会关于<限制供地项目目录><禁止供地项目目录>的通知》(国土资发[2012]98号)中列出的禁止和限制类项目建设,并节约集约利用土地。

六、契税等其他税费由国家规定的义务人另行缴纳;水、电开口手续由竞得人负责办理,费用自理;竞得人因土地评估、勘测、交易等产生的评估费、勘测费、交易服务费等相关费用由竞得人另行缴纳,未计入土地成交价款。

七、土地的移交由竞得人与属地所(分局)协商解决。本宗地内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。土地出让范围内的穿越该宗地的管道、电力及通信设施均由竞得人结合规划设计方案,自行与产权人协商解决,费用自理,或自行无偿退让建筑间距。

八、竞买人认为该宗地存在瑕疵的,应在公告期间或竞买保证金交纳前,向出让人提出书面瑕疵报告,经出让人消除或解释,竞买人仍不满意的,应自行退出竞买;竞买保证金一经交纳,即视为接受该宗地现状、《挂牌出让条件》和本次公开出让其他相关规则,成交后再提出任何疑义的,出让人不予受理。在交易过程中如有违约或威胁恐吓、恶意串通等行为的,取消竞买(竞得)资格,并追究违约违规及法律责任,竞买保证金不予退还。

九、成交价款由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后规定时间内付清。未按约定时间付清成交价款的,按欠缴额的1‰按日收取违约金,直至收回土地,追究违约责任。

十、竞得人应按照《钟祥市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《钟祥市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》等相关规定,在竞得后10个工作日内(注册新公司的,竞得后60日内)持相关资料到钟祥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十一、国土部门在收到竞得人全部款项和相关资料后,按法定程序办理《不动产权证》。

同意上述条款并知晓出让相关文件,无疑义。

 

竞买人(法定代表人或委托代理人签字、盖章):

                                      

 

                                 钟祥市国土资源局 

                               201864

 

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